Konut Satışları Ekim’de Patladı! Yüzde 76,1 Artış!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2023 ayına ait konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artarak 165.138 adet olarak gerçekleşti. En yüksek konut satışları İstanbul’da 24.812, Ankara’da 15.257 ve İzmir’de 8.658 olarak kaydedilirken; en düşük satışlar ise Hakkari’de 76, Bayburt’ta 97 ve Ardahan’da 112 olarak belirlendi.

Konut satışlarının Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,9 artış gösterdiği ve toplamda 1.112.374 konut satışının gerçekleştiği görülmektedir. Bu artış, Türkiye genelindeki konut piyasasında iyileşme sinyalleri vermekte.

Ekim ayında, Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %278,2 oranında artarak 21.095 olarak belirlendi. Bu da toplam konut satışlarının %12,8’ine denk gelmektedir. Bununla birlikte, Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,9 oranında azalarak 113.405 olarak netleşmiştir. Ekim ayında 5.167 ve Ocak-Ekim döneminde ise 26.869 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşmiştir.

Daha geniş bir perspektiften bakıldığında, Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında %63,3 oranında artarak 144.043 olmuş ve diğer satış türlerinin toplam konut satışları içindeki payı %87,2 olmuştur. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,7 oranında artarak 998.969 olarak gerçekleşti. Bu, piyasanın genel dinamiklerine dair olumlu bir göstergedir.

İlk el konut satışları Ekim ayında %97,3 oranında artarak 57.679 olmuştur. Bu toplam konut satışları içinde %34,9’unu oluşturmakta olup, Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,4 oranında artarak 358.558’e ulaşmıştır. Bu rakamlar, yeni konut yapımının teşvik edildiğini ve talebin sürdüğünü göstermektedir.

İkinci el konut satışları Ekim ayında %66,5 oranında artarak 107.459 olmuştur ve bu da toplam konut satışlarının %65,1’ini oluşturmaktadır. Ocak-Ekim döneminde ise ikinci el konut satışları %8,3 artışla 753.816 olarak gerçekleşmiştir. Bu sektör, özellikle ekonomik dalgalanmalarla birlikte değişen konut talebine yanıt vermektedir.

Öte yandan, Ekim 2023’te yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 oranında azalarak 2.122 olmuştur. Bu durum, toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların %1,3’ünü oluşturduğunu göstermektedir. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla 750 konut ile Antalya, 724 konut ile İstanbul ve 148 konut ile Mersin olarak kaydedilmiştir. Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları %37,2 azalarak 19.212 olmuştur.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı yapılan grupta ise Rusya Federasyonu vatandaşları 373 konut ile öne çıkarken; İran 172 ve Ukrayna 136 konut satışına ulaşmıştır. Bu durum, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının yabancı yatırımcılar açısından önemini ortaya koymaktadır.