Konut Fiyatları Şubat’ta Yüzde 26,4 Arttı!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, KFE Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında bir artış gösterdi. Önceki yılın aynı ayına bakıldığında ise nominal artış yüzde 26,4 olarak kaydedilirken, reel olarak ise KFE yüzde 3,9 azaldı.

Konut Fiyat Endeksi; Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanmaktadır. Şubat 2026’da KFE, bir önceki aya nazaran yüzde 1,8 artışla 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise KFE’nin geçmiş yıl ile karşılaştırıldığında nominal artış oranı yüzde 26,4 olurken, reel artışın negatif olduğu ve yüzde 3,9 azaldığı görüldü.

Regionel değişimlere de bakıldığında, 2026 yılı Şubat ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarının bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, 1,7 ve 1,4 oranlarında arttığı gözlemlendi. Yıllık bazda ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endeksleri sırasıyla yüzde 28,0, 29,7 ve 25,8 oranlarında artış kaydetti.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması kapsamında yapılan yıllık incelemede, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde oldu. Diğer yandan, en düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Yıllık Bazda Yüzde 34,2 Arttı

Şubat 2026’da Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artış göstererek, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2 yükseldi. Reel bazda bakıldığında ise YKKE’nin yüzde 2,0 oranında arttığı saptandı.

Özellikle YKKE değerlerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de Şubat 2026 itibarıyla önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,4, 1,8 ve 0,7 oranında bir artış gözlemlendi. Yıllık değerler açısından ise İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 oranlarında artış olduğu kaydedildi.

Bölgesel değerlendirmeler yapıldığında, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık YKKE artışı yüzde 41,0 ile İstanbul bölgesinde görülürken, en düşük artış oranı yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde tespit edildi. Bu veriler, kiraların ve konut fiyatlarının ülke genelinde artış gösterdiğini, özellikle büyük şehirlerde bu eğilimin daha belirgin olduğunu ortaya koyuyor.

Sonuç olarak, 2026 yılı Şubat ayı verileri, Türkiye’deki konut fiyatlarının ve kiraların yükselmeye devam ettiğini, ancak reel fiyatların düşmesiyle vatandaşların alım gücünün azaldığını ortaya koymaktadır. Bu trendler, konut sahibi olma ve kiralama süreçlerinin zorlaştığı bir dönemde, ekonomik dinamiklerin daha dikkatli bir şekilde izlenmesi gerektiğinin altını çizmektedir.