Kira Zamları Hız Kesmiyor: TÜFE Oranına Göre Belirlenecek

0

BEĞENDİM

0

Temmuz ayı kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğu açıklandı. Bu durumu değerlendiren Yalaza, son iki yıldır yüzde 25 ile sınırlanan zam oranlarının artık 12 aylık TÜFE oranına göre belirleneceğini dile getirdi. Kira zammının enflasyonun çok gerisinde kalması nedeniyle ev sahiplerinin artık ötelediği zamların uygulanacağını belirtti. Ev sahibi ve kiracılar arasında tahliye konularında yaşanan sıkıntılar artık kira üst sınırının TÜFE oranına göre belirleneceği için artacak. Bu durum insanları kira ödeme konusunda sıkıntıya sokabilir ve alacak davalarında da artış gözlenebilir.

Yalaza, kira fiyatlarının yüksek olmasının sebebini yeni konut arzının düşük olmasına bağladı. İnşaat malzemeleri ve arsa bedellerinde sürekli artış yaşanması konut üretimini olumsuz etkiliyor. Bu durum vatandaşların da finansmana erişimini zorlaştırıyor. Ev alamayan insanlar kiralama yoluna gidiyor ve talep arttıkça kira fiyatları da yükselecek. Kiracıların lehine gözüken kira artış sınırı, piyasada dengeleri bozabilir. Yüksek enflasyon nedeniyle aynı sitede bir evin kirası 10 bin TL iken diğerinin 25 bin TL olabiliyor. Bu durum ev sahipleri açısından sorun yaratıyordu ve evleri daha yüksek fiyatlara kiraya veriyorlardı. Bu dengesizlik bir süre daha devam edecektir.

GHO Genel Müdürü Özkan Yalaza, İzmir’de konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çekti. İzmir’in göç almaya devam ettiğini ve memur, emekli ve öğrencilerin konut taleplerinin olduğunu belirtti. Bu durumda ev sahiplerinin kiracı bulma gibi dertleri olmayacak ve kira fiyatları artmaya devam edecek. İkinci ve üçüncü konutu bulunanlara uygulanması planlanan ek vergiler de kira fiyatlarının yükselmesine neden olabilir.

Sonuç olarak, kira fiyatlarındaki artışın konut arzındaki düşüklük, inşaat maliyetlerindeki artış ve yüksek enflasyonla ilişkili olduğu görülüyor. Kiracılar için kira artış sınırlaması olumlu gibi görünse de piyasada dengelerin değişmesine neden olabilir. Ev sahipleri içinse farklı sorunlar doğurabilir. İzmir gibi büyük şehirlerde konut talebinin devam etmesi, kira fiyatlarının yükselmeye devam edeceğine işaret ediyor. Bu durumda ev sahipleri ve kiracılar arasında dengeyi korumak için yeni politikaların gündeme getirilmesi gerekebilir.