İzmir’de Ticari Gayrimenkul Zirvesi Yapıldı!

0

BEĞENDİM

0

İzmir Ticaret Odası, İzmir’de faaliyet gösteren yaklaşık 150 gayrimenkul sektörü temsilcisini bir araya getirerek ticari gayrimenkul piyasasında yaşanan gelişmeler hakkında bir bilgilendirme toplantısı düzenledi. Bu toplantıda, İzmir Ticaret Odası’nın hazırladığı ticari gayrimenkul piyasasıyla ilgili değerlendirme raporu katılımcılarla paylaşıldı. Raporda, İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksinin, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 62 oranında bir artış yaşadığı duyuruldu. Ayrıca son beş yılda iş yeri metrekare değerindeki değişimlerin, en çok Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe bölgelerinde görüldüğü vurgulandı.

Toplantıya, İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, Meclis Başkan Yardımcısı Mehmet Tahir Özdemir, Meclis Üyeleri Dilek Katal, Dilek Güleroğlu, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yılmaz Gazioğlu ve Genel Sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri gibi önemli isimler katıldı.

İsmail Kahraman, toplantının açılışında ticari gayrimenkul piyasasının ekonomik büyüme ile olan bağlantısına dikkat çekti. “Ticari gayrimenkul piyasası, ekonomik büyüme, tüketici güveni ve istihdam oranları gibi faktörleri doğrudan yansıtan bir araçtır. Bu tür bir piyasa, yerel pazarların gelişimine katkıda bulunarak yeni iş alanları ve perakende alanları oluşturmakta, ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir” dedi. Kahraman, sektörün geleceğini şekillendirecek ana trendlere uyum sağlamak için stratejilere odaklanmanın gerekliliğine de değindi.

Toplantıda ayrıca, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay’ın moderatörlüğünde bazı önemli isimlerin konuşmaları yer aldı. İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Danışman ve Yeminli Mali Müşavir Ersun Bayraktaroğlu, CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ve DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak bu konuşmalarda sektördeki güncel durumları değerlendirdi.

Gülçin Okay, EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uygulamasının başlayacağını hatırlatarak, kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılabileceğini belirtti. Ayrıca, Ersun Bayraktaroğlu, ticari gayrimenkul sistemindeki vergilendirme hakkında bilgilendirme yaptı ve ticari gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi konusuna da değindi.

Adnan Bozbay ise yaptığı sunumda, T.C. Merkez Bankası, Tapusor ve Endeksa verilerine dayanarak ticari gayrimenkul fiyat istatistiklerini Türkiye ve İzmir özelinde inceledi. Bozbay, 2021 Mart ayından itibaren pandemi sonrası normalleşmenin başlamasıyla birlikte konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlar meydana geldiğini, 2023’ün üçüncü ayında faizlerin artmasıyla birlikte fiyat artış hızının düştüğünü açıkladı. Bu düşüşün sadece faizlerin artmasından kaynaklanmadığını, aynı zamanda yatırımcı profilinin de etkili olduğunu vurguladı.

Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe’de son beş yılda iş yeri metrekare değerlerindeki değişimlerin en fazla olduğunu belirten Bozbay, İzmir’in demografik verilerine de ışık tuttu. CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç, 1997 yılında Amerika’da kurulmuş olan CCIM Enstitüsü’nün hedeflerini ve gayrimenkul talebini belirlemenin önemi üzerinde durdu. Murat Çolak ise ticari gayrimenkulde bireysel portföyün önemini ve bireysel çalışmaların genel şartlardan bağımsız şekilde dikkatle yürütülmesi gerektiği noktasında bilgiler paylaştı.

Toplantının sonunda, İzmir Ticaret Odası’nın ticari gayrimenkul