İzmir’de Kiralar Yükseldi, Tahliye Davaları Rekor Seviyede!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye’de kiraların en yüksek olduğu şehirler sıralamasında İzmir, Muğla ve İstanbul’un ardından 3’üncü sırada yer alıyor. Kiracıların başka bir eve taşınma masrafları ve ev sahiplerinin yüksek zamlı kira istemeleri nedeniyle tahliye davalarında rekor derecede artış yaşanıyor. Son zamanlarda en ucuz kiralık ev fiyatlarının 17-20 bin lira bandında olması, ev kiralarının yüksekliği nedeniyle vatandaşları zor durumda bırakıyor. Ev sahipleri, lokasyona göre düşük kaldığını düşündükleri ev kiralarına zam yaparak mevcut kiracılar arasında anlaşmazlıklara neden oluyor. Devlet tarafından uygulanan yüzde 25 üst sınır, 1 Temmuz itibarıyla yüzde 65’e çıkarıldı ancak Avukat Şenay Geçkil, bu durumun ev sahipleri ve kiracılar arasındaki tahliye davalarının rekor seviyede artmasına neden olduğuna dikkat çekti.

İzmir Barosu avukatlarından Şenay Geçkil, mevcut düzenlemelerin uyuşmazlıkların çözümünde yetersiz olduğunu belirtti. Yüzde 25’lik sabit bir oranın hukuki ihtilaflara neden olduğunu ve dava sayısındaki artışın mahkemelerin iş yükünü artırdığını vurguladı. Kiraya verenler tarafından açılan tahliye davalarının uzun sürmesi ve dava sürecinin mağduriyetlere yol açması konusunda endişelerini dile getirdi. Geçkil, kiraya veren ve kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıklarda her iki tarafın da haklı olduğunu belirterek mevcut kanuni düzenlemelerin yetersiz olduğunu ifade etti.

Ev sahibi-kiracı arasındaki uyuşmazlıkların yargıya intikal etmesiyle suç oranlarının arttığının altını çizen Avukat Şenay Geçkil, uzun dava süreçlerinin vatandaşları hukuki olmayan yollara yönlendirdiğine dikkat çekti. Tahliye davalarının artmasıyla kira ilişkisinden kaynaklanan suçların da arttığını belirtti. Geçkil, kötü niyetli davranan kişilere adli ve idari yaptırımların uygulanması gerektiğine vurgu yaptı.

Kira sözleşmelerinde genellikle Tüketici Fiyat Endeksi baz alınarak zam yapılacağını belirten Avukat Şenay Geçkil, ev sahiplerinin kiracılardan fazla zam talep etmeleri durumunda kiracıların sözleşmede yer alan artış miktarına uygun şekilde kira bedellerini ödemeleri gerektiğini söyledi. Geçkil, barışçıl çözüm yollarının bulunması ve tahliye davalarının azalması gerektiğini belirtti.