İzmir’de Emlak Faiz Artışına Ceza Uygulandı!

0

BEĞENDİM

0

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’nın Başkanı Mesut Güleroğlu, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi beklenirken, emlak ilan fiyatlarında ciddi artışlar yaşandığını vurguladı. Güleroğlu, bu durum üzerine emlak işletmelerine para cezası uygulandığını açıkladı. Güleroğlu, hem konut sahiplerini hem de genel olarak vatandaşları, fiyat artışı durumunda yeni bir sözleşme yapmaları yönünde uyararak, emlakçıların da mal sahibinin yazılı onayını almadan fiyat artışı yapmamaları gerektiğini belirtti. “Aksi takdirde, bunu ispatlayamazsanız ilanı veren kişi olarak ceza alırsınız,” ifadelerini kullandı.

Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüşe paralel olarak emlak ilan fiyatlarındaki fahiş artışlar nedeniyle 117 emlak işletmesine toplamda 11 milyon TL ceza kesti. Mesut Güleroğlu, son dönemlerdeki kredi faiz oranı düşüşü söylentilerinin konut piyasasını hareketlendirdiğini belirterek, bu durumun konut fiyatlarının artışına yol açması beklentisinde olduklarını söyledi. Güleroğlu, son iki yılda yeni inşaatların yüzde 70 oranında azaldığını belirterek, konut kredisi kullanamayan vatandaşların yeni ev üretimini engellediğini vurguladı. İzmir’in göç alan bir şehir olması nedeniyle mevcut konutların talebi karşılamadığında dikkat çekti. Emlak sektöründe mal sahiplerinin sürekli fiyat artışı talep ettiklerini ifade eden Güleroğlu, bu durumun fiyatların daha da yükselmesine sebep olduğunu belirtti.

Güleroğlu, emlakçıların mal sahibi ile yaptıkları sözleşmenin hukuka uygun olarak yürütülmesi gerektiğinin altını çizdi. “Bir emlakçı, mal sahibinin malını satmak ister ama yapılan en küçük bir hata nedeniyle ceza alır,” diyen Güleroğlu, emlakçıların fiyat artışlarında dikkatli olması gerektiğini ifade etti. Emlakçılar, mal sahibinin resmi onayını almak zorundadır; aksi halde ceza tehlikesi ile karşı karşıya kalabilirler. Bu doğrultuda, mal sahibinin yurt dışında bile olsa onayını almak için e-posta veya WhatsApp gibi dijital iletişim yöntemlerini kullanabileceklerine dikkat çekti.

Yeni düzenlemelerle birlikte 15 Eylül’den itibaren uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) hakkında da bilgi veren Güleroğlu, vatandaşların emlakçılarla yaptıkları sözleşmeleri e-devlet üzerinden doğrulayabileceklerini, bu sayede hem belgelerine sahip olabileceklerini hem de ilanlarının yasal olarak geçerli olacağını açıkladı. Güleroğlu, fiyat artışları için yazılı onay alınmasının zorunlu hale geldiğini vurguladı.

Ticaret Bakanlığı’nın bu konudaki kamu spotu ile doğru bilgilendirmeyi sağlaması gerektiğinin altını çizen Güleroğlu, EIDS sisteminin 31 Aralık’tan itibaren geçerli olmayacağını ve bu tarihten sonra doğrulama yapılmayan hiçbir ilan yayınlanamayacağını ifade etti. Kaçak pazarlamanın önüne geçilmesi hedeflenirken, kiracıların mağdur olmalarının da önüne geçileceği, dolandırıcılık olaylarının azalacağı konusunda güvence verdi. Bu yeni düzenlemeyle birlikte, ilanları sadece emlakçının verebileceği, dolayısıyla dolandırıcılığın önlenmiş olacağı bilgisi paylaşıldı.

Sonuç olarak, Güleroğlu, emlak sektöründeki bu değişikliklerin, meslektaşlarını koruyacak ve hukuksuz faaliyetlerin azalmasını sağlayacak bir sistem geliştirmek olduğunu ifade etti. İzmir’deki konut piyasasındaki dalgalanmaların önüne geçmek ve vatandaşları güvende tutmak adına, bu uygulamaların hayata geçirilmesi oldukça önemli bir adım olarak görülüyor.