0

BEĞENDİM

0

Döner Sermaye Bedeline Gelen Zam ile Gayrimenkul Alım Süreci

Emine KULAK/ ÖNCÜŞEHİR – Ev, arsa ve tarla gibi gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeline yeni bir zam geldi. Edinilen bilgilere göre, tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeline yüzde 50 ile yüzde 200 arasında değişen oranlarda artış uygulandı. 1 Mayıs 2023 itibarıyla yürürlüğe giren zam ile birlikte, gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeli 3.549 liradan 5.324 liraya yükseldi. Bu ikinci zam ile birlikte, yıl içinde döner sermaye bedeline yapılan toplam zam oranı yüzde 116 olarak gerçekleşti.

Konuya ilişkin görüşlerini paylaşan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yapılan zammın konut ve arsa satışları üzerinde herhangi bir baskı oluşturmayacağına inandığını ifade etti. Güleroğlu, “Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alımlarında ödenen döner sermaye bedeli normalde yılda bir kez artırılırdı. Ancak şimdi Cumhurbaşkanımızın Resmî Gazete’de yayımladığı genelge ile birlikte tapu işlemlerine ilişkin ek bir artış görüldü” dedi.

Özellikle döner sermaye zammının kiralık konut piyasasına etkisi sorulduğunda Güleroğlu, sektördeki bu değişikliklerin kiralama işlemleri ile bir alakası olmadığını vurguladı. “Bu konuda endişe edilmesine gerek yok. Tapu işlemleri alım-satımlarla alakalıdır. Yani, alım-satım yaparken tapu dairesine döner sermaye ödenir. O döner sermaye miktarı da artacak” ifadelerini kullandı.

Güleroğlu, yapılan zammın konut ve arsa satışları üzerinde baskı oluşturmayacağını belirtti ve ekledi: “Satışları etkilemez, bu artış çok büyük bir rakam değil. Normalde 2,5-3 lira olan bir bedel artık 5 lira olacak” şeklinde konuştu. Bu noktada, konut alım-satım işlemlerini sürdürmenin önemine dikkat çekti.

Ayrıca, döner sermaye bedelindeki artışın emlak sektöründe kayıt dışılığı artırıp artırmayacağı hakkında görüşlerini de dile getiren Güleroğlu, “Hayır, artırmaz. Çünkü tapu alışverişi yapmadan bu para ödenmez. Yani, işlemleri gerçekleştirmeden bu para geçerli değildir. Başka türlü bir işlem olamaz” dedi. Bu açıklama, gayrimenkul alım süreçlerinde şeffaflığın ve düzenliliğin korunmasına yönelik bir mesaj olarak değerlendirildi.

Sonuç olarak, döner sermaye bedeline gelen bu yenilikler ve artışlar, emlak sektöründe resmi işlemlerin nasıl gerçekleştiğine dair önemli bilgiler sunmakta. Kişilerin bu artışları göz önünde bulundurarak gayrimenkul alım satım süreçlerine dair planlarını yapmaları öneriliyor. Özellikle, tapu işlemleri genellikle önemli miktarlarda para ve zaman gerektirdiği için, alıcı ve satıcıların bu tür değişikliklere hazırlıklı olmaları büyük bir önem taşıyor.