0

BEĞENDİM

0

İzmir Belediyesi İmar Planı Gelişmeleri

Öncüşehir – Geçtiğimiz yıl, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu neticesinde, İzmir 3. İdare Mahkemesi, Buca’nın Adapete Mahallesi’nde bulunan Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde gerçekleştirilen inşaatın ruhsatını iptal etmişti. Bu iptal, inşaatı sürdüren müteahhit ve yatırımcılar için oldukça önemli bir gelişme olmuştu. Ruhsatın iptal edilmesinin ardından Buca Belediyesi, meclis oturumuna bu durum ile ilgili yeni bir öneri sunarak, ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ teklifiyle gündeme geldi.

Sunulan plan değişikliği önerisinin içeriğinde, inşaat projelerinin devam edebilmesi amacıyla belirli maddelerin yer aldığı belirtilirken, özellikle konut ve ticaret alanlarında yapılacak yapılaşmalar için bazı şartlar öne sürüldü. Öneri metninde yapılaşma koşullarının belirtildiği şu ifadeler dikkat çekti; “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla TAKS: 0.40 ve Yençok: 15 kat olacak şekilde izin verilebilir. Ayrık Nizam 4 kata imarlı adalarda ise, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına uyulması kaydıyla, parsel büyüklüğü 600 metrekareden az olmamak şartıyla inşaat izni verilebileceği ifade edilmiştir. Ayrıca, ayrık nizam 5 kata imarlı adalarda da benzer koşullar ile Emsal: 2.00 ve Yençok: 15 kat olacak şekilde inşaat izni sağlanabileceği belirtildi.

Ekim ayında söz konusu plan değişikliği önerisi, AK Parti’nin red oyu vermesi ve CHP’nin kabul oyu vermesi sonucu oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderildi. Ancak, önergenin, Büyükşehir Belediye Meclisi komisyonları tarafından görüşüldüğü ve bu komisyonlar tarafından reddedildiği öğrenildi. Komisyonların, genel plan değişikliği önerisinin yedi farklı bölgeye ayrılması ve her bir bölge için ayrı bir plan değişikliği önerisi oluşturulması gerektiğini düşünerek, bu durumu gerekçe gösterdiği ileri sürüldü.

Sonuç olarak, Buca Belediyesi’nin meclis oturumunda sunmuş olduğu imar planı değişikliği önerisi, hem yerel hem de büyükşehir düzeyinde önemli tartışmalara yol açacak gibi görünüyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu konudaki nihai kararı ve yaklaşımı, bölgedeki yapılaşma ve gelişmeleri doğrudan etkileyecek. Bu bağlamda, Buca’nın geleceği açısından söz konusu inşaat projelerinin nasıl bir seyir izleyeceği, İzmir halkı tarafından merakla takip edilmektedir.