0

BEĞENDİM

0

İzmir Buca’da Ruhsat İptali ve Yeni Plan Değişikliği Gelişmeleri

İzmir’in Buca ilçesinde, geçen yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından başlatılan hukuki süreç sonucunda Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yapılan inşaatın ruhsatı, İzmir 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi. Bu iptalin ardından Buca Belediyesi, gelişmeleri hızla takip ederek meclis oturumuna ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini sundu.

İlçe Belediye Meclisine sunulan plan değişikliği önerisinde, inşaatın devam edebilmesi için bazı maddelerin gündeme getirildiği öne sürüldü. Öneride, “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat olacak şekilde izin verilebilir” ifadeleri dikkat çekti.

Aynı zamanda, ayrık nizam 4 kata imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre oluşturulması gereken imar parsellerinin parsel büyüklüğünün 600 metrekareden az olmaması ve yine ilgili müdürlük tarafından yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine göre hesaplanan inşaat alanının geçmemesi şartıyla inşaat izni verileceği vurgulandı. Ayrık nizam 5 kata imarlı adalarda da benzer sınırlar oluşturularak, parsel büyüklüğünün 1000 metrekareden az olmaması gerektiği ifade edildi.

Bu durumun ardından Ekim ayında görüşülen plan notu değişikliği önerisi, AK Parti’nin ret, CHP’nin kabul oyları ile oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi. Şu an mecliste ilgili önergenin komisyonlarda görüşüldüğü bildirildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu konuda nasıl bir tavır alacağı ise kamuoyunda merak konusu oldu. Ayrıca, Buca Belediyesi’nin sadece bu inşaat için neden bu kadar çaba harcadığı sorgulanıyor; akıllara, normal bir vatandaş olsaydı bu mesele için bu denli çaba gösterilir miydi sorusu geliyor.

Önceki dönem Belediye Başkanı Erhan Kılıç tarafından verilen bu inşaat ruhsatının devam etmesinin önemi de tartışılıyor. Ne olmuştu? İzmir’in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi’nde bulunan 6 bin 667 metrekarelik bir alan, 16 Mayıs 2022 tarihinde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen ihale ile özelleştirilmişti. Bu parsel, Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi tarafından 165 milyon TL’ye satın alındı.

Söz konusu parselde, taşeron firma Altun Yapı ile TABDİ Oksijen arasında kat karşılığı bir sözleşme imzalanmıştı. Bu süreçte Altun Yapı Şirketi’nin talebi doğrultusunda, Buca Belediyesi tarafından 15 kat çıkmasına olanak tanıyan bir yapı ruhsatı verilmişti. Proje kapsamında 442 dairenin yanı sıra 81 işyeri yapılması planlanıyordu. Ancak, söz konusu inşaat ile ilgili yapılan şikayetler neticesinde İzmir Büyükşehir Belediyesi devreye girdi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilçe belediyesine gönderdiği yazıda mevcut imar planına göre verilen 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığını belirterek inceleme yapılması ve gerekenin yapılması istendi. Bunun üzerine Buca Belediyesi gerekli işlemleri yapmadı ve İzmir Büyükşehir Belediyesi, İdare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açmak zorunda kaldı. Bu süreçte TMMOB de emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptalini talep etti. Nihayetinde, İzmir 3. İdare Mahkem