Konut Satışlarında Yaz Ayı Patırtısı!

0

BEĞENDİM

0

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, Temmuz ve Ağustos aylarında konut satışlarının belirgin bir artış gösterdiğini ve bu olumlu trendin devam edeceğini ifade etti. Yalaza, vatandaşların bankalardaki yatırımlarından daha fazla verim almak için konut almaya yöneldiklerini belirtti. Ayrıca, faizlerin düşeceğine dair olan beklentilerin, potansiyel alıcıları konut piyasasına yönlendirdiğini aktardı. Üniversitelerin açılması ve tayin döneminin de bu artışa katkı sağladığını vurguladı.

GHO’nun piyasalardaki hareketleriyle paralel bir grafik izlediğini belirten Yalaza, özellikle Ege Bölgesi ve Antalya gibi bölgelere olan konut talebinin yüksek olduğunu ifade etti. Yılın son çeyreğinde de konut satışlarının artırmaya devam edeceğine dair olumlu bir beklenti içerisinde olduklarını kaydetti.

Yalaza, 2024 yılının ilk yarısında konut sektöründe genel anlamda bir durağanlık döneminin yaşandığını hatırlatırken, bankalardaki yüksek mevduat faizlerinin konut talebini azaltmış olduğunu da dile getirdi. Bu durumun konut fiyatlarının sabit kalmasına yol açtığını ifade eden Yalaza, son günlerde kamu bankalarının faizlerinin düşmesinin ise konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket edeceği beklentisini artırdığını belirtti. Bütçesi kısıtlı olan birçok kişinin dahi konut alma girişiminde bulunduğunu vurguladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ağustos ayında konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10 artış gösterdiğini ifade eden Yalaza, bu süre zarfında yaklaşık 134 bin konut satıldığını aktardı. Bu rakamların Türkiye koşullarında normal seviyelerde olduğunu, önceki yıllarda ise bu satış rakamlarının 80-90 bin civarına düştüğünü belirtti.

Kamu bankalarının belirttiği faizlerin ilk evlerini almak isteyenler için geçerli olduğunu kaydeden Yalaza, mevcut piyasa durumu hakkında şöyle devam etti: “Faizlerin düşeceği spekülasyonu bazı fırsatçıların konut fiyatlarına zam yapmasına neden oldu. Bu durumu bakanlığın sıkı bir şekilde takip ettiğine dikkat çekmek gerekir.” Konut fiyatlarının uzun bir süre sabit kalmasının, ihtiyacı olan alıcıları bütçelerini zorlayarak ev almaya teşvik ettiğini belirten Yalaza, yatırımcıların da faizlerin artmadan ev almak için harekete geçtiğini ifade etti. Özellikle tayin ve öğrenci kayıt sezonlarının başlamasıyla birlikte kira fiyatlarının da önemli ölçüde artı gösterdiğini, bu nedenle bazı kişilerin kira ödemek yerine ev satın almayı tercih ettiklerini belirtti.

Konut fiyatlarının sabit kalması ve kira bedellerinin artmasıyla birlikte konutların amortisman sürelerinin uzadığına işaret eden Yalaza, yabancı yatırımcıların Türkiye yerine daha çok karlı gördükleri Yunanistan, İspanya ve Dubai gibi ülkelere yöneldiğini kaydetti. Ayrıca, orta segment konut fiyatlarının gelen taleplerle birlikte artmaya başladığını sözlerine ekledi. Bu bağlamda, GHO’nun piyasalardaki gelişmelere paralel bir şekilde hareket ettiğini ve ilerleyen günlerde de konut piyasasında olumlu gelişmeler olacağını umduklarını belirtti.