İzmir’de Konut Satışları Yüzde 0,5 Düştü!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut satışları 2025 yılı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azalarak 8 bin 540 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Kasım ayında bu rakam 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. İzmir, ülke genelindeki konut satışları arasında da önemli bir yere sahip. Türkiye genelinde konut satışları, aynı dönemde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. İzmir, 8 bin 540 konut satışı ile en fazla konut satışı yapılan üçüncü il oldu. İlk sırada 24 bin 234 konut satışı ile İstanbul yer alırken, ikinci sırada 12 bin 706 konut satışı ile Ankara bulunuyor. En az konut satışı ise Ardahan’da 78, Bayburt’ta 131 ve Artvin’de 152 olarak kaydedildi.

İzmir’deki konut satışları içerisinde ilk defa satılan konut sayısı Kasım ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artış göstererek 2 bin 486 oldu. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak belirlendi. Bu durum, İzmir’de konut piyasasının bazı olumlu yönlerini ortaya koymakta. Ancak, ikinci el konut satışlarında ise bir düşüş gözlemlendi. İzmir’de ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,1 azalarak toplamda 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların, toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak kaydedildi.

İzmir’de ipotekli konut satışları da bir başka dikkat çeken istatistik oldu. Kasım ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak gerçekleşti. Satışı yapılan konutların yüzde 17,2’si ipotekli satış olarak kayıtlara geçti. Bu durum, bazı alıcıların konut almak için kredi kullanma oranının azaldığını göstermektedir. Ayrıca, İzmir’de yabancılara yapılan konut satışı da gözlemlenen bir artış kaydetti. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artış göstererek 37 oldu. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 olarak seyrediyor. Yabancılara en fazla konut satışı ise 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin’de gerçekleşti.

İzmir’de durum detaylı incelendiğinde, 2025 yılı Kasım ayında en fazla konut satışının Menemen ilçesinde gerçekleştiği görülüyor. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca’da 980, Torbalı’da 722, Karşıyaka’da 625, Konak’ta 567, Çiğli’de 562, Karabağlar’da 531, Bornova’da 397, Gaziemir’de 366 ve Bayraklı’da 298 konut satışı yapıldı. Bu veriler, konut pazarının farklı bölgelerdeki performansını daha iyi anlamak için önem arz ediyor ve İzmir’in genel konut satış trendlerini gözler önüne seriyor.