İzmir’de Gayrimenkul Fiyatları Yüzde 62 Arttı!

0

BEĞENDİM

0

İzmir’de, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren yaklaşık 150 temsilci, İzmir Ticaret Odası’nda bir araya gelerek sektörle ilgili gelişmeler hakkında bilgi alışverişinde bulundu. Bu toplantı, İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan ticari gayrimenkul piyasası değerlendirme raporunun katılımcılarla paylaşılması amacıyla gerçekleştirildi. İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin, önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla %62 oranında bir artış gösterdiği belirtilirken, son 5 yılda iş yeri metrekare değerindeki değişimlerin en çok Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe gibi ilçelerde meydana geldiği ifade edildi.

Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplantısı, İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, Meclis Başkan Yardımcısı Mehmet Tahir Özdemir, Meclis Üyeleri Dilek Katal, Dilek Güleroğlu, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yılmaz Gazioğlu ve Genel Sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri’nin katılımıyla İzmir Ticaret Odası’nda düzenlendi. Toplantının açılışında İsmail Kahraman’ın yaptığı konuşma, ticari gayrimenkul piyasasının iş dünyasına etkilerini vurguladı.

İsmail Kahraman, ticari gayrimenkul piyasasının ekonomik büyümeyi teşvik etme kapasitesine sahip olduğunu belirterek, bu piyasanın tüketici güveni, ekonomik büyüme ve istihdam oranları gibi önemli faktörleri yansıttığını ifade etti. Kahraman, ayrıca yerel pazarların gelişimine katkı sağlayarak yeni iş alanları ve perakende alanlarının oluşmasına yardımcı olduğunu kaydetti. “Sektörün geleceğini belirleyecek ana trendlere uyum sağlamamız gerekiyor,” diye ekledi. Bilgi paylaşımının önemine vurgu yapan Kahraman, sektördeki iş birliklerinin kaçınılmaz olduğunu düşündüğünü belirtti.

Açılış konuşmasının ardından, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay moderatörlüğünde; İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Yeminli Mali Müşavir Ersun Bayraktaroğlu, CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ve DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak tarafından sunumlar yapıldı. Bu oturumda, katılımcılara mevzuat ve yeni uygulamalar hakkında bilgiler verildi.

Özellikle Gülçin Okay, EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uygulamasının hayata geçeceği ve kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılabileceği gibi önemli noktaları katılımcılarla paylaştı. Ersun Bayraktaroğlu ise, ticari gayrimenkulde vergilendirme konusunda güncel bilgiler sundu ve ticari gayrimenkulden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesiyle ilgili ayrıntılara değindi.

Adnan Bozbay, konuşmasında ticari gayrimenkul fiyat istatistiklerini T.C. Merkez Bankası, Tapusor ve Endeksa verilerine dayanarak değerlendirdi. Özellikle pandemi sonrası normalleşme dönemine değinen Bozbay, bu süreçte hem konut hem de ticari gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde arttığını belirtti. 2023 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla yüksek faiz oranlarının fiyat artış hızını düşürdüğünü de aktaran Bozbay, bu durumu etkileyen diğer faktörlerin de bulunduğunu dile getirdi.

Toplantıda sunum yapan diğer isimlerden Yusuf Murat Genç, CCIM (Certified Commercial Investment Member) Enstitüsü’nün hedeflerini belirtti ve gayrimenkul talebini belirleyebilmek için gerekli verileri toplamanın, finansal okur-yazarlık sağlamanın ve alternatif planlar yapmanın önemine dikkat çekti. DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak ise, ticari gayrimenkulde bireysel portföy oluşturmanın önemine vurgu yaparak, bireysel çalışmaların genel ekonomik durumlardan bağımsız olarak dikkatle yür